Baumanagerin / Baumanager (w/m/d) (Bauleiter/in)

Am Standort Berlin befindet sich ein Kundencenter mit 4 Serviceteams.
Ein Serviceteam bewirtschaftet einen Bestand von rund 1.300
Wohneinheiten, Tendenz steigend. Jedes Serviceteam hat ein
Baumanagement. Dieses besteht aus einem/einer Baumanager/in und
einem/einer Mitarbeiter/in im Baumanagement. Wir suchen zum nächsten
möglichen Zeitpunkt eine/einen: Baumanagerin / Baumanager (w/m/d)
(Entgeltgruppe 10 TVöD Bund / ​Besoldungsgruppe A 10 BBesG,
Kennung: OSWO1021, Stellen‑ID 1487106) Die Einstellung erfolgt
unbefristet. Jetzt bewerben © Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die
Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen
Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle
Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung
stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000
Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und
buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege
von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und
verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die
nachhaltig denken und handeln. Unsere gesellschaftliche und
unternehmerische Aufgabe sehen wir darin, sozialverantwortliche Wohn-
und Lebensräume zu schaffen. Dafür setzen wir im Geschäftsbereich
Wohnen auf eine nachhaltige Quartiersentwicklung, CO2-freie Wärme zu
bezahlbaren Preisen, Barriere-Reduzierung, Digitalisierung und
natürlich ein hohes Maß an Mieterzufriedenheit. Dafür brauchen wir
Sie! Machen Sie mit uns BImA! Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?
Koordinierung der technischen Bedarfsplanung für
Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen unter Einbindung externer
Projektsteuerer, Architekten, Fachplaner, Gutachter und Behörden
Wahrnehmung der Bauherrenfunktion und des Vertragscontrollings bei
Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen, Planung der Planung,
Koordinierung der Planung und der Durchführung von Baumaßnahmen
Mitwirkung an der Erarbeitung übergreifender Maßnahmenkonzepte nach
einschlägigen wohnungswirtschaftlichen Themen (z. B. Leerstandsabbau,
Demographie, Klimaschutz, Mobilität und Energie) Moderation von
Baubesprechungen und Durchführung regelmäßiger Termin-, Qualitäts-
und Kostenkontrollen, inkl. einschlägiger Abnahmen und
Rechnungsprüfungen (z. B. von AHO-, HOAI- und Bauleistungen)
Koordinierung der Wiederherstellung der Vermietbarkeit von Wohnungen
im Rahmen von Übergaben, Unterstützung bei Mietanpassungsverfahren
im Rahmen von Modernisierungen, Schnittstellenfunktion zur
Mieterkommunikation in Abstimmung mit dem Vertragsmanagement und der
Bewirtschaftung Durchführung von Bauzustandserfassungen und
‑bewertungen unter Verwendung der dafür vorgesehenen Fachverfahren
(z. B. BBN, RÜV nach RBBau) Überwachung und Sicherstellung der
Dokumentation der Betreiber- und Verkehrssicherungspflichten in den
Wohnliegenschaften Entwicklung jährlicher und mittelfristiger Bau-
und Investitionsprogramme entsprechend den technischen
Bedarfsplanungen und wohnungswirtschaftlichen Konzepte Durchführung
des technischen Berichtswesens und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen
sowie Durchführung und Mitwirkung an der Bedarfsermittlung zur
Vergabe von Planungs-, Bau- und Dienstleistungen Durchführung eines
Gewährleistungsmanagements für Planungs- und Bauleistungen Erfassung
aller relevanten Daten und Mittelvergaben in den IT‑Systemen SAP R/3
ERP 6.0/RE‑FX und AiBATROS Was erwarten wir? Qualifikation:
Abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom [FH] oder Bachelor) der
Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen oder eine andere
vergleichbare technische Fachrichtung Fachkompetenzen: Erfahrungen in
der Wahrnehmung der Bauherrenfunktion sowie Erfahrungen in der
Betreuung von Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen, vorzugsweise
in der Wohnungswirtschaft Erfahrungen im Leistungsbild entsprechend
der Leistungsphasen 1 bis 9 der HOAI; Kenntnisse im
Bauprojektmanagement nach AHO sind wünschenswert. Praktische
Erfahrung im Management, Instandhaltung und Sanierung von
Wohnimmobilien Kenntnisse im Bauplanungsrecht, der RBBau und dem
Bauordnungsrecht, Grundkenntnisse im Miet- und allgemeinen
Vertragsrecht sowie ein gutes Verständnis für allgemeine
wirtschaftliche und bautechnische Zusammenhänge sind wünschenswert
Fundierte Anwenderkenntnisse im Bereich der IT‑Standardanwendungen,
insbesondere Microsoft Office sowie Bereitschaft, sich grundlegende
Kenntnisse in Layout-Programmen anzueignen Vorteilhaft sind Kenntnisse
in SAP ERP 6.0/RE-FX und AiBATROS bzw. unabdingbar ist die
Bereitschaft, sich diese engagiert anzueignen Führerschein der
Fahrerlaubnisklasse B/3 und die Bereitschaft zum eigenständigen
Führen von Dienstkraftfahrzeugen Sonstige Anforderungen: Gründliche
und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit Gutes
Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und
Handeln Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
Gute Auffassungsgabe Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und
konzeptionellen Arbeiten Fähigkeit, auch bei erhöhtem
Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu
arbeiten Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte
Kommunikationsfähigkeit Kunden‑​/adressatenorientiertes
Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit,
Sozialkompetenz Gutes Urteilsvermögen, verbunden mit der Fähigkeit,
Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen Was bieten
wir? Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen
Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin Vereinbarkeit von
Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung Möglichkeit zum
mobilen Arbeiten Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem
Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes Berufliche
Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
Betriebliche Altersversorgung Jahressonderzahlung nach den geltenden
tariflichen Bestimmungen 30 Tage Urlaub (bz