Technische Fachkraft Gebäudemanagement / Bauunterhaltung (w/m/d) – Flächen- und Gebäudemanagement (2 (Fachmann/-frau - Gebäudebewirtschaftung)

Stellenbeschreibung: Der Umweltbetrieb Bremen ist als städtischer
Eigenbetrieb für verschiedene kommunalwirtschaftliche
Dienstleistungen verantwortlich. Dazu gehören insbesondere Planung,
Bau und Unterhaltung der Grün- und Freianlagen sowie der 13
städtischen Friedhöfe, das öffentliche Bestattungswesen, der
Betrieb eines Krematoriums und die kommunale
Abwasserbeseitigungspflicht. Mit etwa 400 Mitarbeitenden sind wir in
hohem Maße engagiert, Dienstleistungen für die Stadtgemeinde Bremen
zu erbringen und weiterzuentwickeln. Wir suchen zum nächstmöglichen
Zeitpunkt unbefristet in Vollzeit (grundsätzlich teilzeitgeeignet)
eine:n Technische Fachkraft Gebäudemanagement / Bauunterhaltung
(w/m/d) im Referat 43 – Flächen- und Gebäudemanagement - je nach
Qualifikation bis zur Entgeltgruppe 11 TVöD VKA- Für das Referat 43
suchen wir eine engagierte Persönlichkeit, die das technische
Gebäudemanagement unseres breiten Portfolios in Bremen verstärkt und
eine zentrale Rolle beim Aufbau sowie der Umsetzung eines
strukturierten Schadensmanagements übernimmt. Ihre Aufgabe ist es,
Schäden an rund 160 Betriebsgebäuden und zwei großen Betriebshöfen
systematisch zu erfassen, Risiken transparent zu bewerten und die
Abarbeitung des Sanierungsstaus gezielt zu steuern. Ihre Aufgaben: Sie
führen jährliche Begehungen zur Dokumentation von Mängeln und
Sanierungsbedarfen als Basis für die Budget- und Prioritätenplanung
des Gebäudebestands durch mit fachlicher Expertise stufen Sie
risikobasiert Gebäudeschäden ein und erstellen Prioritätenlisten
zur gezielten, ressourceneffizienten Instandsetzungsplanung Sie
begleiten Sanierungsmaßnahmen ganzheitlich von der Kostenschätzung
und Ausschreibung über die Abstimmung mit sämtlichen Beteiligten bis
hin zur Termin-, Kosten- und Abnahmekontrolle Sie erfassen Schäden
und Maßnahmen im System (perspektivisch in SAP PM) zur Sicherung
einer lückenlosen Bauwerkshistorie und einer belastbaren
Datengrundlage für strategische Entscheidungen mit internen und
externen Akteuren arbeiten Sie zusammen und identifizieren Potenziale
zur nachhaltigen Werterhaltung und -steigerung des Immobilienbestands
Sie ermitteln und dokumentieren arbeitsplatzrelevante Risiken bei
Begehungen und unterstützen bei der Erstellung und Aktualisierung von
Gefährdungsbeurteilungen für die Betriebsgebäude an der Konzeption
und Digitalisierung systematischer Arbeitsabläufe zur
Professionalisierung des gesamten Schadens- und Gebäudemanagements
wirken Sie maßgeblich mit Ihr Profil: Sie verfügen über ein
abgeschlossenes Studium im Bereich Bauingenieurwesen, Architektur,
Facility Management, Versorgungstechnik, Technisches
Gebäudemanagement oder über eine vergleichbare technische
Qualifikation, wie Bautechniker:in (w/m/d), Handwerksmeister:in
(w/m/d) im Baubereich, Facilitymanager:in (w/m/d) oder dergleichen mit
einschlägiger Berufserfahrung in der Bauunterhaltung, Instandsetzung
oder im Gebäudemanagement. Sie bringen fundierte Kenntnisse über die
Planung und Durchführung von Bau- und Sanierungsaufgaben, der
Erkennung und Bewertung von Bauschäden sowie in der technischen
Gebäudeunterhaltung und der Dokumentation von Gebäuden mit
Kenntnisse des öffentlichen Vergabe- und Vertragsrechts und VOB sind
wünschenswert, da bei der Vorbereitung, Begleitung und Abnahme von
Bau- und Instandsetzungsmaßnahmen mitgewirkt wird Kenntnisse des
Bremer Haushaltsrechts, der Betriebssicherheitsverordnung, des
Arbeitsstättenrechts sind von Vorteil Sie bringen Erfahrung in der
strukturierten Zustandserfassung von Immobilien mit – oder die
Bereitschaft zur systematischen Einarbeitung – und besitzen die
Fähigkeit, technische Sachverhalte fundiert zu bewerten, zu
priorisieren sowie verständlich zu dokumentieren. Sie arbeiten sicher
mit MS Office und bringen die Bereitschaft mit, digitale Fachverfahren
aktiv zu nutzen und mitzugestalten, von Vorteil ist, wenn Sie bereits
Erfahrungen mit digitalen Systemen zur Dokumentation und Steuerung von
Schäden, Wartungen und Instandhaltungsmaßnahmen, zum Beispiel SAP PM
oder CAFM-Systeme besitzen Sie kommunizieren klar, verbindlich und
lösungsorientiert und arbeiten dabei selbstständig, strukturiert und
verantwortungsbewusst. Sie bringen eine ausgeprägte
Hands-on-Mentalität mit und behalten auch bei einem großen
Gebäudebestand den Überblick Sie sind bereit, regelmäßig
Begehungs- und Abstimmungstermine an Gebäuden, Betriebshöfen und
Außenanlagen im gesamten Bremer Stadtgebiet wahrzunehmen. Ein
Führerschein der Klasse B ist hierfür erforderlich. Ihre Kenntnisse
in Deutsch in Wort und Schrift entsprechen mindestens dem Sprachniveau
C1 des Gemeinsamen Europäischen Referenzrahmens Wir bieten: eine
abwechslungsreiche und verantwortungsvolle Tätigkeit mit einem
vielfältigen, anspruchsvollen Aufgabenspektrum im technischen
Gebäudemanagement ein strukturiertes Onboarding sowie die
Möglichkeit zur persönlichen und fachlichen Weiterentwicklung durch
ein umfassendes Fortbildungsangebot, unter anderem im Bereich
Betreiberpflichten, Bauunterhaltung und technisches Gebäudemanagement
eine unbefristete Beschäftigung bis zur Entgeltgruppe 11 TVöD,
abhängig vom Vorliegen der persönlichen und tarifrechtlichen
Voraussetzungen eine tarifliche Vergütung mit attraktiven
Zusatzleistungen (Jahressonderzahlung, Leistungsentgelt) eine
betriebliche Altersversorgung mit Arbeitgeberzuschuss 30 Arbeitstage
Tarifurlaub, flexible Arbeitszeiten und die Möglichkeit zu mobilem
Arbeiten kostenfreie Nutzung der Fahrradgarage am Dienstsitz
Willy-Brandt-Platz ein umfangreiches betriebliches
Gesundheitsmanagement, u.a. EGYM Wellpass sowie attraktive
Preisnachlässe über corporate benefits Allgemeine Hinweise: Alle
Geschlechter sind willkommen. Um die Unterrepräsentanz von Frauen in
diesem Bereich abzubauen, sind Frauen bei gleicher Qualifikation wie
ihre männlichen Mitbewerber vorrangig zu berücksichtigen, sofern
nicht in der Person eines Mitbewerbers liegende Gründe überwiegen.
Frauen werden deshalb ausdrücklich aufgefordert, sich zu bewerben.
Der Umw