Baumanagerin/Baumanager (w/m/d)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die

Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der

Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen

Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz

Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr

breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege

von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen

Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unsere gesellschaftliche und unternehmerische Aufgabe sehen wir darin,

sozialverantwortliche Wohn- und Lebensräume zu schaffen. Dafür setzen wir im

Geschäftsbereich Wohnen auf eine nachhaltige Quartiersentwicklung, CO2-freie

Wärme zu bezahlbaren Preisen, Barriere-Reduzierung, Digitalisierung und

natürlich ein hohes Maß an Mieterzufriedenheit.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Am Standort Berlin befindet sich ein Kundencenter mit 4 Serviceteams. Ein

Serviceteam bewirtschaftet einen Bestand von rund 1.300 Wohneinheiten, Tendenz

steigend. Jedes Serviceteam hat ein Baumanagement. Dieses besteht aus

einem/einer Baumanager/in und einem/einer Mitarbeiter/in im Baumanagement. Wir

suchen zum nächsten möglichen Zeitpunkt eine/n

Baumanagerin/Baumanager (w/m/d)

Kennung: OSWO 1021

Stellenangebots-ID: 1487106

Entgeltgruppe 10 TVöD Bund/Besoldungsgruppe A 10 BBesG

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

- Koordinierung der technischen Bedarfsplanung für Quartiersentwicklungs- und

Baumaßnahmen unter Einbindung externer Projektsteuerer, Architekten,

Fachplaner, Gutachter und Behörden

- Wahrnehmung der Bauherrenfunktion und des Vertragscontrollings bei

Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen, Planung der Planung, Koordinierung der

Planung und der Durchführung von Baumaßnahmen

- Mitwirkung an der Erarbeitung übergreifender Maßnahmenkonzepte nach

einschlägigen wohnungswirtschaftlichen Themen (z. B. Leerstandsabbau,

Demographie, Klimaschutz, Mobilität und Energie)

- Moderation von Baubesprechungen und Durchführung regelmäßiger Termin-,

Qualitäts- und Kostenkontrollen, inkl. einschlägiger Abnahmen und

Rechnungsprüfungen (z.B. von AHO-, HOAI- und Bauleistungen)

- Koordinierung der Wiederherstellung der Vermietbarkeit von Wohnungen im

Rahmen von Übergaben, Unterstützung bei Mietanpassungsverfahren im Rahmen von

Modernisierungen, Schnittstellenfunktion zur Mieterkommunikation in Abstimmung

mit dem Vertragsmanagement und der Bewirtschaftung

- Durchführung von Bauzustandserfassungen und -bewertungen unter Verwendung

der dafür vorgesehenen Fachverfahren (z.B. BBN, RÜV nach RBBau)

- Überwachung und Sicherstellung Dokumentation der Betreiber- und

Verkehrssicherungspflichten in den Wohnliegenschaften

- Entwicklung jährlicher und mittelfristiger Bau- und Investitionsprogramme

entsprechend der technischen Bedarfsplanungen und wohnungswirtschaftlichen

Konzepte

- Durchführung des technischen Berichtswesens und

Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen sowie Durchführung und Mitwirkung an der

Bedarfsermittlung zur Vergabe von Planungs-, Bau- und Dienstleistungen

- Durchführung eines Gewährleistungsmanagements für Planungs- und

Bauleistungen

- Erfassung aller relevanten Daten und Mittelvergaben in den IT-Systemen SAP

R/3 ERP 6.0/RE-FX und AiBATROS

Was erwarten wir?

Qualifikation:

- Abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom (FH) oder Bachelor) der

Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen oder eine andere vergleichbare

technische Fachrichtung

Fachkompetenzen:

- Erfahrungen in der Wahrnehmung der Bauherrenfunktion sowie Erfahrungen in

der Betreuung von Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen, vorzugsweise in der

Wohnungswirtschaft

- Erfahrungen im Leistungsbild entsprechend der Leistungsphasen 1 bis 9 der

HOAI; Kenntnisse im Bauprojektmanagement nach AHO sind wünschenswert.

- Praktische Erfahrung im Management, Instandhaltung und Sanierung von

Wohnimmobilien

- Kenntnisse im Bauplanungsrecht, der RBBau und dem Bauordnungsrecht,

Grundkenntnisse im Miet- und allgemeinen Vertragsrecht sowie ein gutes

Verständnis für allgemeine wirtschaftliche und bautechnische Zusammenhänge sind

wünschenswert

- Fundierte Anwenderkenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen,

insbesondere MS-Office sowie Bereitschaft, sich grundlegende Kenntnisse in

Layout- Programmen anzueignen

- Vorteilhaft sind Kenntnisse in SAP ERP 6.0/RE-FX und AiBATROS bzw.

unabdingbar ist die Bereitschaft, sich diese engagiert anzueignen

- Führerschein der Fahrerlaubnisklasse B/3 und die Bereitschaft zum

eigenständigen Führen von Dienstkraftfahrzeugen

Sonstige Anforderungen:

- Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit

- Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und

Handeln

- Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten

- Gute Auffassungsgabe

- Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten

- Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und

zielorientiert zu arbeiten

- Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte

Kommunikationsfähigkeit

- Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes

Verhandlungsgeschick

- Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz

- Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu

treffen und Verantwortung zu übernehmen

Was bieten wir?

- Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen

einer großen öffentlichen Arbeitgeberin

- Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung

- Möglichkeit zum mobilen Arbeiten

- Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der

Wohnungsfürsorge des Bundes

- Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote

- Betriebliche Altersversorgung

- Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen

- 30 Tage Urlaub (bzw. 31 Tage ab 2027)

- Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen

- Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bewerben Sie sich online bis zum 04.10.2026 über die zentrale

Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellenangebots-ID 1487106.

Haben Sie noch Fragen?

Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Geisthardt unter der

Telefonnummer (0228) 8484 49548 oder per E-Mail (

[email protected]) gerne zur Verfügung.

Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Frau Brunzendorf

unter der Telefonnummer (0228) 848 44121 oder Frau Frau Comesaña-Macias unter

der Telefonnummer (0228) 848 41177.

Weitere Informationen finden Sie auch unter

https://karriere.bundesimmobilien.de.

Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer

Bewerbung bei der BImA finden Sie hier

https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz.

Hinweise:

Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind

grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende

Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den

Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere

Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit)

entsprochen werden kann.

Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Bei

gleicher Eignung werden Frauen nach dem Bundesgleichstellungsgesetz vorrangig

berücksichtigt. Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderten

oder ihnen gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung

bevorzugt ein.

Sofern eine Abschlussurkunde zum Zeitpunkt der Bewerbung noch nicht vorliegt,

ist der schriftliche Nachweis der bisher erworbenen Modulnoten beizufügen.

Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte

Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des

Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse

finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse

begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich

oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit

Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Bitte bewerben Sie sich auf dieses Stellenangebot online über www.interamt.de, Stellen-ID= 1487106. Der Link unten führt sie zu der Seite.