Objektbetreuer_in (m/w/d) (Ingenieur/in - Architektur)

Du willst mit Deiner Arbeit dafür sorgen, dass Schulen, Kultur- und
Sporteinrichtungen in Dorsten jeden Tag verlässlich geöffnet sind – und
gleichzeitig die kommunalen Immobilien fit für die Zukunft machen? Dann könnte
diese Schlüsselposition genau das Richtige für Dich sein!

Im Zentralen Gebäudemanagement sind zum nächstmöglichen Zeitpunkt zwei
Stellen als

Objektbetreuer_in (m/w/d)

Entgeltgruppe 11 TVöD

- Vollzeit –

(übertarifliche Leistungen möglich)*

unbefristet zu besetzen.

- Geld ist nicht alles, aber es muss sich natürlich auch für Dich lohnen! Da
wir uns der Bedeutung Deiner Schlüsselposition bei uns bewusst sind, besteht
die Möglichkeit, Dir nach dem erfolgreichen Absolvieren der Probezeit
zusätzlich zum Tabellenentgelt eine individuelle Fachkräftezulage zu gewähren.
Eine Verlängerung der Zulage nach deren zeitlichem Ablauf ist natürlich möglich!

Wir beim Zentralen Gebäudemanagement (ZGM) der Stadt Dorsten kümmern uns um
die städtischen Hochbauten und dazugehörigen Liegenschaften. Wir tragen damit
täglich u.a. dazu bei, dass Kinder in die Schule gehen können sowie Bürgerinnen
und Bürger das städtische Serviceangebot plus ein breites Angebot an
kulturellen und sportlichen Veranstaltungen nutzen können. Wir machen unsere
Stadt damit ein Stück lebenswerter und bringen die kommunalen Immobilien in die
Zukunft. Zu unserem Gebäudebestand gehören zum Beispiel vielfältige Jugend-,
Bildungs-, Kultur- und Verwaltungseinrichtungen sowie Freizeit- und
Sportstätten.

Über die Stadt Dorsten:

Die kleine Hansestadt Dorsten liegt zwischen Münsterland und Ruhrgebiet und
bietet eine wunderbare Mischung aus pulsierender Industriekultur und
Naherholungsgebiet. Mit rund 1.200 Mitarbeiter_innen, die in über 60
verschiedenen Berufen tätig sind, ist die Stadt Dorsten eine vielseitige und
moderne Arbeitgeberin. Das Arbeiten bei uns ist geprägt von flachen
Hierarchien. Hier zählt jede Meinung und offene Kommunikation wird
großgeschrieben. Wir leben eine Hands-On-Mentalität – Eigeninitiative und
gemeinsames Anpacken sind bei uns selbstverständlich. Dabei verstehen wir
Fehler als Lernchance und fördern eine konstruktive Fehlerkultur, in der jede_r
die Möglichkeit hat, sich weiterzuentwickeln. Bei uns erwartet Dich ein
Arbeitsumfeld, das durch Vertrauen, Wertschätzung und Teamgeist geprägt ist.

Im Team Bauunterhaltung arbeitest Du eng mit Kolleg_innen aus Architektur,
Bauingenieurwesen und technischem Gebäudemanagement zusammen. Du bist
zentrale_r Ansprechpartner_in für die Gebäudenutzer_innen und koordinierst
interne wie externe Partner – von Fachplaner_innen über Ingenieurbüros bis hin
zu Dienstleistern.

Deine Schlüsselaufgaben:

Dir obliegt die Objektverantwortung für die Verwaltung, den Betrieb und die
nachhaltige Bewirtschaftung von Gebäuden, Anlagen und Einrichtungen in der
baulichen und technischen Betreuung. Dabei bist Du zentrale_r
Ansprechpartner_in für die Gebäudenutzer_innen.

Du beurteilst eigenverantwortlich Instandsetzungsbedarfe, von der
Kostenschätzung für die Veranschlagung von Haushaltsmitteln, bis zur
Entscheidung über das erforderliche Vergabeverfahren.

Deine Aufgaben bei Sanierungsmaßnahmen zur Gebäudeinstandsetzung sowie
baulichen Unterhaltungs-, Ausbau-, Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen umfassen
das Leistungsbild der LPH 1-9 gem. HOAI, inkl. Überwachung der
Mängelbeseitigung. In der Regel liegt dein Tätigkeitsschwerpunkt in den
Leistungsphasen 5 bis 8. Falls erforderlich übernimmst du die
Projektsteuerung/Projektkoordination.

In Deinen Aufgabenbereich fallen außerdem das Kosten- und Termincontrolling
für die umzusetzenden Baumaßnahmen und die Budgetverantwortung für die Objekte.
Hinzu kommen die Veranlassung, Beauftragung, Überwachung und Abrechnung
wiederkehrender Prüfungen und Wartungen, inkl. Mängelbeseitigung und
Dokumentation im Rahmen der Betreiberpflichten sowie die Mitwirkung bei der
Planung und Koordinierung Leistungen Dritter (z. B. Eigenleistungen
Gebäudenutzer).

Du schreibst bei Bedarf externe (Fach)Planerleistungen aus, vergibst,
koordinierst, überwachst diese und rechnest sie ab. Sofern Baumaßnahmen
insgesamt von externe Architektur-/ Ingenieurbüros abgewickelt werden, obliegen
dir zudem die Kontaktbauleitung und die Bauherrenvertretung.

Dafür musst Du Folgendes mitbringen:

- Ein abgeschlossenes Fach-/Hochschulstudium (Diplom, Bachelor oder Master)
der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen, Baumanagement, Bauwirtschaft,
Baurecht oder ein vergleichbares Studium mit einem Schwerpunkt in einer der
genannten Fachrichtungen.

Du kannst Dich auch bewerben, wenn Du eine vergleichbare Qualifikation
vorweisen kannst und im konkreten Einzelfall besondere Vertiefungen,
Erfahrungen oder Kenntnisse eine Erfüllung des Anforderungsprofils erkennen
lassen und nachweisbar zur Wahrnehmung der Aufgaben befähigen.

- Einschlägige Kenntnisse und sichere Anwendungder technischen und
rechtlichen Regelwerke (z. B. VOB, BauO, HOAI, DIN 276).
- Sicherer Umgang mit berufsspezifischer Software(z. B. AVA),
MS-Office-Programmen sowie der Internetnutzung.
- Sehr gute Deutschkenntnisse, die dem Sprachniveau C2 GER entsprechen, mit
der Fähigkeit zur nachweislich verhandlungssicheren schriftlichen und
mündlichen Durchführung sowie rechtssicheren Abwicklung behördlicher Verfahren.
- eine Fahrerlaubnis der Klasse Bund die Bereitschaft, Deinen privaten PKW
gegen Entschädigung nach den jeweiligen Sätzen des Landesreisekostengesetzes
für dienstliche Zwecke einzusetzen, sofern keine triftigen Gründe
entgegenstehen.

Darüber hinaus erwarten wir:

- Idealerweise hast Du fundierte Berufserfahrung im Bereich der Bau- und
Projektleitung und praktische Erfahrungen in der Realisierung von Baumaßnahmen.
Von Vorteil sind außerdem Erfahrungen in der Zusammenarbeit mit Behörden, in
der Abwicklung öffentlicher Bauvorhaben sowie CAD-Kenntnisse und die sichere
Anwendung weiterer Regelwerke (z. B. VgV, HOAI).
- Idealerweise hast Du eine ausgeprägte Hands-On-Mentalität, arbeitest
selbständig mit einem gesunden Pragmatismus, suchst Lösungen statt Probleme,
arbeitest gerne im Team und fachübergreifend und verstehst Dich als
Dienstleister_in.

Warum die Stadt Dorsten?

- Sicherer Job mit Zukunftsperspektive
- Top Aufstiegschancen für Deine Karriere
- Jahressonderzahlungen und leistungsorientierte Bezahlung
- Familie und Beruf? Kein Problem – bei uns passt Beides zusammen
- Corporate Benefits: Exklusive Rabatte für Dich
- Fit bleiben: Umfassendes Gesundheitsmanagement und Sportangebote in
Kooperation mit dem Atlantis Dorsten
- Fahrradleasing – nachhaltig und mobil unterwegs
- Finanzielle Flexibilität durch Vorschüsse

Du möchtest diese Schlüsselposition zu Deiner machen? Dann bewirb Dich! ⚡

Was wir jetzt noch benötigen, ist Deine aussagekräftige Bewerbung. Diese
nehmen wir gerne mit den üblichen Nachweisen über unser Bewerber-Portal unter
www.schluesselposition.de entgegen.

Mit der Zusendung der Bewerbung erklärst Du Dich bereit, dass Deine Daten
vorübergehend im Rahmen des Bewerbungsverfahrens gespeichert werden.

Bewerbungen von Frauen sind ausdrücklich erwünscht. Bei gleicher Eignung,
Befähigung und fachlicher Leistung werden Frauen bevorzugt, soweit nicht in der
Person eines Mitbewerbers liegende Gründe überwiegen.

Bewerbungen schwerbehinderter bzw. gleichgestellter behinderter Menschen im
Sinne des § 164 Sozialgesetzbuch IX (SGB IX) sind erwünscht.

Da uns die Vereinbarkeit von Familie und Beruf am Herzen liegt, ermöglichen
wir auch in dieser Stelle grundsätzlich Teilzeitarbeit, sofern die notwendige
Absprache unter zwei Teilzeitkräften gewährleistet ist.

Für Rückfragen zur Stellenausschreibung steht Dir Alina Kruchio (Tel.:
02362/66-3409, E-Mail:[email protected]) gerne zur Verfügung. Bei Fragen zum
Aufgabengebiet und den diesbezüglichen Inhalten kannst Du Dich gerne bei Eik
von Rüden (Tel.: 02362/66-5358, E-Mail:[email protected]) melden.

Die Entgelttabelle findest Du unter:
https://oeffentlicher-dienst.info/c/t/rechner/tvoed/vka?id=tvoed-vka-2026&matrix=1

Hinweise zur möglichen Stufenzuordnung erhältst Du in den §§ 16, 17 TVöD oder
unter:https://oeffentlicher-dienst.info/tvoed/vka/stufen.html

Wir freuen uns auf Deine Bewerbung bis zum 23.09.2026!