Leitung Bau- und Immobilienmanagement (m/w/d)

Im Rahmen der regulären Nachfolge suchen wir zum 01.07.2027 oder zum dann nächstmöglichen Zeitpunkt eine

Leitung Bau- und Immobilienmanagement (m/w/d)in Vollzeit.

Der ASB Ortsverband Löbau e. V. und seine Tochtergesellschaften betreiben sieben stationäre Pflegeeinrichtungen, zwei Altentagespflegen, fünf Wohnanlagen für Senioren sowie weitere Einrichtungen.

Unsere Bau- und Wohnungsverwaltung ist insbesondere für die Instandhaltung, kontinuierliche Wartung und Sanierung unserer Objekte verantwortlich und koordiniert dazu die eigenen Haustechniker oder veranlasst die Beauftragung von Fremdfirmen. Darüber hinaus obliegt diesem Bereich die Wohnungsverwaltung für ca. 80 seniorengerechte Wohnungen inkl. Vermarktung, Betreuung der Mieter bei mietrechtlichen Belangen sowie Erstellung der Betriebskostenabrechnungen.

Das sind Ihre Aufgaben:

Vorbereitung, Planung und Umsetzung von Investitionsmaßnahmen

Planung, Vorbereitung und Beauftragung von Instandhaltungsmaßnahmen sowie deren Überwachung und Prüfung der Abrechnung

Umgang und Überwachung technischer Anlagen (z. B. Easyset, Obelisk, Simon Voss)

adminstrative Leitung für den Bereich Wohnungsverwaltung

Vorgabe für die Erstellung und Fortführung von Raumbüchern für Baumaßnahmen, Renovierungen, Sanierungen und Möblierungen inkl. Musteranforderungen

Vorbereitung und Durchführung von öffentlichen Ausschreibungen und Bemusterungen inkl. Prüfung von Angeboten und Führen von Bietergesprächen

Bearbeitung von Fördermaßnahmen bei technischen und Bauinvestitionen

Kostenkalkulationen

Bauüberwachung

Vorgabe für die Erstellung und Fortführung von Baudokumentationen

Überwachung und Kommunikation mit kooperierenden Firmen bzw. Auftraggebern

ggf. weitere Aufgaben entsprechend individueller Erfahrung und Fähigkeiten

Das bieten wir Ihnen:

einen sicheren Arbeitsplatz in unbefristeter Anstellung in Vollzeit mit 40 Stunden pro Woche

fundierte Einarbeitung mit kollegialem Austausch und Kennenlernen unserer Unternehmenskultur

einen abwechslungsreichen und verantwortungsvollen Aufgabenbereich mit großen Gestaltungsmöglichkeiten

Entlohnung im tariflichen Niveau mit regelmäßigen Steigerungen

arbeitsvertraglich vereinbarte Jahressonderzahlungen (Weihnachts-, Urlaubsgeld)

ein offenes und ehrliches Team, flache Hierarchien

vielfältige, kostenlose Fortbildungsangebote und Entwicklungsmöglichkeiten

Dienstwagen (auch zur privaten Nutzung)

Kommunikationstechnik (Handy, Laptop/ Tablet)

Weitere Benefits für Ihr Wohlbefinden:

ein umfassendes Betriebliches Gesundheitsmanagement (jährl. Budget i.H.v. 200 € für Physiotherapie/Gesundheitskurse, kostenfreie Teilnahme an Gesundheitstagen, Workshops und Screenings - Anrechnung als Arbeitszeit)

Mitarbeiterkarte mit einer monatlichen Aufladung von 50 € für Ihren Einkauf bei zahlreichen Händlern in unserer Region (steuer- und sv-freier Sachbezug)

JobRad Dienstradleasing

Team- und Firmenevents

mind. 29 Tage Urlaub

betriebliche Altersvorsorge und vermögenswirksame Leistungen

Das wünschen wir uns von Ihnen:

abgeschlossenes ingenieurtechnisches Studium, idealerweise im Bereich Bauwesen, Staatlich geprüfter Techniker oder Meisterabschluss (Handwerk)

idealerweise mehrjährige Erfahrung im technischen Gebäudemanagement

einschlägige Erfahrungen und Kenntnisse im Bereich der Bauwirtschaft (Baustoffe, Innenausstattung) und Bauverwaltung

Grundkenntnisse im Architektenrecht (HOAI) und Bauvertragsrecht (VOB / VOL)

Kenntnisse u. a. im Bauordnungsrecht, Denkmalschutz, SiGeKo, Arbeitsstätten-VO, Heimmindestbauverordnung, SächsBeWoGDVO, Brandschutz in sozialen Einrichtungen

Lesen und Verstehen von Bauzeichnungen (vorrangig Bau- und TGA-Zeichnungen) und geobasierten Karten inkl. erstellen und bearbeiten von Bauzeichnungen

Kenntnisse eines GAEB-basierten AfA-Programmes für die Baukalkulation, Ausschreibung und Kostenkontrolle bis zur Schlussabrechnung

Kenntnis der DIN 277 (Flächenermittlung von Gebäuden), der DIN 276 (Bauprojektkosten) und der DIN 18040 (Barrierefreies Bauen)

Erfahrungen mit öffentlich geförderten Baumaßnahmen und deren individuellen Vorschriften (von der Antragsstellung bis zur Abrechnung)

Erfahrung mit konventionellen und elektronischen Gebäudezugangssystemen

sicherer Umgang mit MS-Office (Outlook, Excel, Word)

hohe Sozialkompetenz, Loyalität und Flexibilität

flexible, effiziente und dienstleistungsorientierte Arbeitsweise & Einsatzbereitschaft

strukturierte Arbeitsweise und Organisationsvermögen

eigene Kritikfähigkeit und Selbstreflexion sowie Führungskompetenzen

Führerschein C oder BE

Bereitschaft zur Leistung von Bereitschaftsdiensten am Wochenende und an Feiertagen nach Plan

Identifikation mit dem Leitbild des ASB Löbau

Bitte reichen Sie Ihre Bewerbungsunterlagen mit Ihren Gehaltsvorstellungen bis 30.11.2026 ein.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

Claudia Beckel - Leitung PersonalwesenTelefon: 03585 8664-0