Objektmanagerin / Objektmanager (w/m/d)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die

Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der

Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen

Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz

Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr

breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege

von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen

Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet

ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den

Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen

bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der

Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und

Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Direktion München sucht für die Sparte Facility Management am Arbeitsort

München zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine / einen

Objektmanagerin / Objektmanager (w/m/d)

Kennziffer: MCFM 1411

Stellenangebots-ID: 1503463

Entgeltgruppe 10 TVöD Bund / Besoldungsgruppe A 10 BBesG

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse

begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich

oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit

Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

Verwaltung und Bewirtschaftung von Dienstliegenschaften ELM Klassik, u.a.

• Miet-/Pacht-/Nutzungsvertragsmanagement sowie Bewirtschaftung von

Dienstliegenschaften, u.a.

• Abschluss, Prüfung, Durchführung und Beendigung von Verträgen wie z.B.

Miet-, Pachtverträge, sowie Verträge im infrastrukturellen Facility Management

(z.B. Ver- und Entsorgungsverträge, Verträge über sonstige Leistungen) sowie

Erstellung von Leistungsbeschreibungen für Bewirtschaftungs- und

liegen-schaftsbezogene Verträge

• Mietwert-/Pacht-/Nutzungsentgelt-Ermittlungen und –Festsetzungen
• Rückabwicklung von Vertragsverhältnissen
• Steuerung und Optimierung der Wirtschaftlichkeit der Liegenschaften

(Kostenplanung und –kontrolle, Durchführung eines Kostencontrollings zur

Kosten- und Einnahmeoptimierung, Durchführung von

Wirt-schaftlichkeitsuntersuchungen)

• Maßnahmenbezogene Steuerung des Bau- und Betriebsmanagements sowie des

operativen Liegen-schaftspersonals im Arbeitsgebiet

• Beratung der Nutzer*innen sowie Erstellung von liegenschaftsbezogenen

Bewirtschaftungskonzepten

• Analyse und Erarbeitung von Konzepten zur optimalen Ausnutzung der

Nutzflächen unter Berücksichtigung der Bedarfsanforderung der jeweiligen

Nutzer*innen

• Ableitung und Durchführung von Maßnahmen zur Qualitätssicherung und

Zufriedenheit der Kund*innen

• Budgetbewirtschaftung und –verteilung sowie Kontrolle der Budgetauslastung
• Abstimmung mit den Sachbearbeiter*innen Erkundung hinsichtlich der

Bearbeitung von Bedarfsanfragen und qualifizierten Erkundungsaufträgen zur

Unterbringung der dienstlichen Nutzer*innen

• Wahrnehmung der Stellung/Interessen der Bundesanstalt als

Grundstückseigentümerin einschließlich Wahrnehmung von Überwachungspflichten

(z.B. Verkehrssicherungspflichten)

• Nebenkostenabrechnung
• Dateneingabe und -pflege in SAP

Was erwarten wir?

Qualifikation:

• Abgeschlossenes Hochschulstudium (Dipl. (FH) / Bachelor) der Fachrichtungen

Betriebswirtschaft, Immobilienwirtschaft, abgeschlossene Weiterbildung zum/zur

Immobilienfachwirt/in (IHK), Geprüfte/r Wirtschaftsfachwirt/in (IHK) oder

vergleichbare Qualifikation

Fachkompetenzen:

• Fachkenntnisse im Immobilienrecht, insbesondere Mietrecht und

Betriebskostenverordnung sowie möglichst praktische Erfahrung in der

Immobilienverwaltung

• Kenntnisse im allgemeinen Vertragsrecht sowie betriebswirtschaftliche

Kenntnisse

• Kenntnisse in SAP oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
• Kenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen (MS-Office)

Weitere Anforderungen:

• Führerschein der Klasse B und die Bereitschaft zu Dienstreisen (auch als

Selbstfahrer/-in)

• Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und

Handeln

• Fähigkeit, sich zügig in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und

zielorientiert zu arbeiten

• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit
• Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes

Verhandlungsgeschick

• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu

treffen und Verantwortung zu übernehmen

Was bieten wir?

• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Mobiles Arbeiten
• Betriebliche Altersversorgung
• Verkehrsgünstige Lage
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Umfangreiche Fortbildungsangebote
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der

Wohnungsfürsorge des Bundes

• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Ihr Hund ist am Büroarbeitsplatz willkommen (unter Beachtung der

„Büro-Hund-Regelungen“)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bewerben Sie sich online bis zum 20.11.2026über die zentrale

Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellenangebots-ID .

Unsere Bewerbungsgespräche werden vor Ort am Standort München oder per

Zoom-Meeting – als Videokonferenz geführt.

Haben Sie noch Fragen?

Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Barkowski unter der

Telefonnummer +49 228 848 41548 gerne zur Verfügung.

Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Herrn Teupe unter der

Telefonnummer +49 228 848 48819.

Weitere Informationen finden Sie auch unter

https://karriere.bundesimmobilien.de.

Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer

Bewerbung bei der BImA finden Sie hier

https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz.

Hinweise:

Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung.

Bei gleicher Eignung werden Frauen im Falle einer Unterrepräsentanz nach dem

Bundesgleichstellungsgesetz besonders berücksichtigt.

Im Rahmen des Bundesgleichstellungsgesetzes ist die Bundesanstalt für

Immobilienaufgaben bestrebt, den Anteil der Frauen – insbesondere auf

höherwertigen Dienstposten/Arbeitsplätzen – zu erhöhen und fordert deshalb

Frauen besonders zu Bewerbungen auf.

Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderten oder ihnen

gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.

Sofern eine Abschlussurkunde zum Zeitpunkt der Bewerbung noch nicht vorliegt,

ist der schriftliche Nachweis der bisher erworbenen Modulnoten beizufügen.

Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte

Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des

Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse

finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).

Bitte bewerben Sie sich auf dieses Stellenangebot online über www.interamt.de, Stellen-ID= 1503463. Der Link unten führt sie zu der Seite.