Asset Manager (m/w/d) (Leiter/in - Asset Management)

Strategisches & operatives Immobilienmanagement über den gesamten Lebenszyklus

Als rechte Hand der Geschäftsführung übernehmen Sie Verantwortung über den gesamten Lebenszyklus unserer Immobilien – von der strategischen Entscheidung über An- und Verkauf und Vertragsgestaltung bis zur langfristigen Bestandsentwicklung. Dabei bewegen Sie sich souverän zwischen strategischer Portfoliosteuerung und operativer Umsetzung am Objekt.

IHRE AUFGABEN

- Eigenverantwortliche Steuerung und Weiterentwicklung unseres Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolios – von der strategischen Entscheidung bis zur praktischen Umsetzung am Objekt
- Begleitung von An- und Verkaufsprozessen: Prüfung und Koordination der Due Diligence, Aufbereitung von Entscheidungsgrundlagen sowie Mitwirkung bei Kaufvertragsverhandlungen und Transaktionsabwicklung
- Erstellung, Prüfung und Verhandlung immobilienbezogener Verträge und Vertragsnachträge
- Aktive Steuerung der Gewerbevermietung – von Objektbesichtigungen über die Abstimmung individueller Ausbauanforderungen bis zur Verhandlung und Begleitung von Mietverträgen
- Mitwirkung im Asset- und Portfolio Management sowie bei der Bestandsentwicklung, inklusive Koordination von Architekten, Fachplanern, Bauleitern und Sachverständigen
- Steuerung externer Dienstleister sowie Koordination technischer und kaufmännischer Themen
- Ansprechpartner für Eigentümer, Mieter, Behörden, Notare und weitere Projektbeteiligte
- Organisation und Begleitung von Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Entwicklungsmaßnahmen
- Erstellung pragmatischer Wirtschaftlichkeits- und Entscheidungsvorlagen für Investitionen, Vermietungen und Portfolioentscheidungen
- Enge Zusammenarbeit mit dem Property Management sowie Mitwirkung bei der Digitalisierung und dem Einsatz KI-gestützter Prozesse

IHR PROFIL

- Studium oder Ausbildung in Immobilienwirtschaft, Wirtschaftsrecht, Bauwesen/Bauingenieurwesen oder vergleichbare Qualifikation
- Mehrjährige Erfahrung im Property-, Asset-, Portfolio- oder Transaction Management, in der Vermietung oder der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Sicherer Umgang mit gewerblichen Mietverträgen und immobilienbezogenen Vertragswerken; gutes Verständnis des Mietrechts und Fähigkeit, rechtlichen Beratungsbedarf frühzeitig zu erkennen
- Erste Berührungspunkte mit Ankäufen und Due-Diligence-Prozessen von Vorteil
- Strukturierte, selbstständige und unternehmerische Arbeitsweise mit pragmatischem Blick für wirtschaftlich sinnvolle Lösungen
- Kommunikationsstärke und professionelles Auftreten gegenüber Eigentümern, Mietern und Geschäftspartnern
- Reisebereitschaft für regelmäßige Objekt- und Baustellentermine zwischen Frankfurt und Stuttgart

Sie müssen nicht aus allen genannten Bereichen vertiefte Erfahrung mitbringen – entscheidend sind ein gutes Gesamtverständnis und die Bereitschaft, Verantwortung über klassische Zuständigkeitsgrenzen hinweg zu übernehmen. Quereinsteiger mit dem richtigen Mindset und einschlägiger Immobilienerfahrung sind ausdrücklich willkommen

DAS BIETEN WIR IHNEN

- Unbefristete Festanstellung mit langfristiger Perspektive
- Jahresbruttogehalt je nach Qualifikation und Erfahrung: 75.000 € bis 90.000 €. Darüber hinaus besteht die
- Möglichkeit, eine leistungs- und erfolgsorientierte Vergütungsvereinbarung zu treffen.
- Dienstwagen
- Moderne digitale Arbeitsplätze und KI-gestützte Prozesse
- Eigenverantwortliches Arbeiten mit kurzen Entscheidungswegen
- Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten

INTERESSIERT?

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung mit Angabe Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins und Ihrer Gehaltsvorstellung.

Ergänzende Informationen:
Anforderungen an den Bewerber:
Grundkenntnisse: Abteilungs-, Bereichs-, Ressortleitung, Eigentumswohnungen, Grundbuchrecht, Liegenschaftsrecht
Erweiterte Kenntnisse: Abrechnung, Facility-Management, Umbaumaßnahmen (organisieren, kontrollieren etc.), Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Wohnungseigentumsrecht, Büro-, Gewerberäume, Betriebswirtschaftslehre, Bausanierung, Bau- und Architektenrecht, Immobilienrecht, Corporate-Real-Estate-Management (CREM), Vermitteln, Makeln
Expertenkenntnisse: Immobilienvermietung, Vertragsgestaltung, Vertragsausarbeitung, Mietwohnungen, Immobilienverwaltung, Mietrecht, Immobilienmanagement
Zwingend erforderlich: Immobilienvermögens-Verwaltung (Asset Management), Vertragsrecht