Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau als Objektverwalter (m/w/d) für die Miet-Verwaltung (Immobilienkaufmann/-frau)

Weitere Berufsbezeichnung:
Objektverwalter/-in

Stellenbeschreibung:
Über uns:
Die Carl C. Franzen (GmbH & Co. KG) ist ein etabliertes Hamburger Traditionsunternehmen im Bereich der Immobilien- und Zinshausverwaltung. Seit vielen Jahrzehnten stehen wir für Verlässlichkeit, Marktkompetenz und eine persönliche Betreuung unserer Eigentümer und Mieter. Zur Verstärkung unseres Teams in Hamburg suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine engagierte und fachlich versierte Persönlichkeit für die eigenverantwortliche Objektverwaltung.

Ihre Aufgaben bei uns:

- Ganzheitliche Betreuung: Eigenverantwortliche kaufmännische und organisatorische Verwaltung eines fest definierten Wohn- und Zinshausbestandes.
- Mieter- und Eigentümerkontakt: Kompetenter Ansprechpartner für Mieter, Eigentümer, Behörden und Dienstleister in allen mietrechtlichen und objektbezogenen Belangen.
- Vertragsmanagement: Rechtssichere Erstellung, Prüfung und Abwicklung von Mietverträgen, Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben.
- Miet- und Forderungsmanagement: Überwachung der Mieteingänge, Durchführung von Mahnverfahren sowie die Vorbereitung und Umsetzung von Mieterhöhungen im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben (z. B. Hamburger Mietspiegel).
- Betriebskostenabrechnung: Eigenständige Erstellung und Abrechnung der jährlichen Heiz- und Betriebskosten für die betreuten Liegenschaften.
- Instandhaltungs koordination: Enge Zusammenarbeit mit dem technischen Bereich bei der Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen.

Das bringen Sie mit (Profil):

- Ausbildung: Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung zum Immobilienkaufmann (m/w/d), Immobilienfachwirt (m/w/d) oder eine vergleichbare Qualifikation mit fundierter Erfahrung in der Hausverwaltung.
- Berufserfahrung: Nachweisbare Berufserfahrung in der kaufmännischen Verwaltung von Miet- und Zinshäusern.
- Fachkenntnisse: Fundierte und aktuelle Kenntnisse im deutschen Mietrecht sowie im Bereich der Betriebskostenabrechnung.
- Arbeitsweise: Eine strukturierte, selbstständige und lösungsorientierte Arbeitsweise gepaart mit einem hohen Maß an Zuverlässigkeit und Organisationsgeschick.
- Kommunikation: Durchsetzungsvermögen, ein freundliches sowie professionelles Auftreten im Umgang mit Kunden und Dienstleistern sowie verhandlungssichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift.
- IT-Skills: Sicherer Umgang mit gängigen MS-Office-Anwendungen (insb. Word und Excel); Erfahrung mit branchenspezifischer Hausverwaltungssoftware ist von Vorteil.