Senior Projektleiter Design & Build Innenausbau (m/w/d) (Leiter/in - Projektentwicklung (Immobilien, Bau))

Überblick München | Realisierung | Hybrid (in der Regel 3 TageOffice, 1-2 Tage Homeoffice) | Planbare Reisetage: Ø 20/Jahr | 2-3Umsetzungsprojekte parallel | Projektvolumen: 0,8-3,0 Mio. EUR/Projekt| Unbefristete Festanstellung Über BelForm BelForm gestaltet seitüber zehn Jahren deutschlandweit Micro Living und HospitalityKonzepte und damit die Zukunft des urbanen Wohnens. Unsere Projektereichen von 1.000 m² bis 35.000 m² und vereinen Apartmenthäuser,Living Lobbys, Lernräume, Coworking Spaces, Bars, Cafés, Delis,Fitness und Community-Flächen.

Bereits mehrere zehntausend Menschenhaben ein Zuhause auf Zeit in von BelForm realisierten Projektengefunden. Deine Mission Du sorgst dafür, dass beauftragte Leistungenim Innenausbau inklusive Möblierung und FF&E genau so vor Ortumgesetzt werden, wie sie geplant und beauftragt sind. Am Endefunktioniert alles: wirtschaftlich tragfähig, termingerecht undqualitativ sauber - und als Apartment-Produkt, das Mieter lieben unddas im Betrieb zuverlässig läuft.

Auch passend fürProjektleiter:innen (m/w/d) aus dem GU-Geschäft(Schlüsselfertig/Ausbau), aus dem Innenausbau oder aus derProjektsteuerung (Ausführung). Sicherheit und PlanbarkeitUnbefristete Festanstellung in einem familiengeführten Unternehmenmit Fokus auf nachhaltiges Wachstum und Stabilität. StabileProjektpipeline und sehr langfristige Kundenbeziehungen.

EingespieltesDesign & Build und Realisierungsteam (aktuell 15 Mitarbeitende) -kurze Wege, klare Verantwortlichkeiten. Projektsteuerung aus demHeadquarter in München (Bauleitung verantwortet die operativeUmsetzung vor Ort). Planbare Reisetätigkeit: im Durchschnitt ca. 20Tage pro Jahr - nur zu ausgewählten Meilensteinen.

Realistisch 2-3Umsetzungsprojekte parallel; in Planungsphasen können es punktuellmehr sein - mit klarer Priorisierung und Verantwortlichkeiten.Projektvolumen: ca. 0,8 bis 3,0 Mio. EUR pro Projekt. AufgabenspektrumDu steuerst Innenausbauprojekte mit Hotelcharakter (inkl.

FF&E)ganzheitlich – vom Kick-off bis zur erfolgreichen Übergabe. Dabeiträgst Du die Verantwortung für Budget-, Termin- und Qualitätszielebei einem Projektvolumen von ca. 0,8–3,0 Mio. € pro Projekt.Projekt-, Logistik- und Montagekonzepte werden von Dir aufgesetzt undstrukturiert zur Umsetzung gebracht. In enger Abstimmung mit demEinkauf übernimmst Du die Vergabe- und Beauftragungssteuerung –inklusive klar definiertem Leistungsumfang, Vergleichbarkeit derAngebote und sauberer Dokumentation.

Die Termin- und Kostensteuerungerfolgt durch Dich auf Basis eines belastbaren Forecasts(Soll-/Ist-Abgleich, Risikologik, Meilensteine); Abweichungen erkennstDu frühzeitig und leitest gezielt Gegenmaßnahmen ein. Gemeinsam mitBauleitung und internen Fachbereichen koordinierst Du die beteiligtenGewerke und sorgst für klare Schnittstellen sowie einen reibungslosenProjektablauf. Änderungen und Nachträge steuerst Du strukturiert undtransparent – inklusive Bewertung der Kosten- und Terminwirkungenund Aufbereitung fundierter Entscheidungsgrundlagen.

Über alleProjektphasen hinweg stellst Du eine verlässliche und professionelleKundenkommunikation sicher – von Statusberichten überEntscheidungsprozesse bis zur Abnahme. Optimierungspotenziale inProzessen, Standards und unserer Serienfertigung identifizierst Dueigenständig und setzt diese nachhaltig um. Du arbeitest nicht nachBauchgefühl, sondern mit Standards: klare Templates, regelmäßigeSteuerungsroutinen, saubere Forecasts und frühe Risikoerkennung.

Dunutzt unsere Projektdatenbank-Tools, die den Projektalltag spürbarerleichtern (Transparenz, Dokumentation, Nachverfolgbarkeit).Zusätzlich arbeitest du mit einer Projektmanagement-Software; wirbauen laufend Automatisierungen aus, damit Datenflüsse zwischen Teamsund in Projekten sauber zusammenlaufen. Was du bei uns nicht machst:Keine Dauerreiserei - Deine Steuerung passiert aus München;Vor-Ort-Termine sind gezielt und planbar.

Kein "jeder macht alles" -Die Bauleitung verantwortet die operative Umsetzung vor Ort - dusteuerst, priorisierst und triffst Entscheidungen. Profil Im Design &Build Ansatz werden Planung und Umsetzung eng verzahnt. Das reduziertReibung an Schnittstellen, macht Verantwortlichkeiten klarer und gibtdir ein Projektsetup, in dem du steuerst statt ständig zuimprovisieren.

Du bist die zentrale Schnittstelle zwischen Kunde,Planung, Einkauf, Serienfertigung, Bauleitung und Partnern. Du passtgut zu uns, wenn Du aus einem der folgenden Kontexte kommst:GU-/Schlüsselfertig- oder Ausbauumfeld – Du kennst Vergabeprozesse,Nachunternehmersteuerung, Nachtragsmanagement sowie die Logik vonTermin- und Kostensteuerung. Innenausbau/FF&E – Detailqualität,Schnittstellenmanagement, Lieferketten und strukturierte Abnahmen sindDir vertraut.

Projektsteuerung in der Ausführung – Du arbeiteststark strukturiert, beherrschst Controlling und Reporting, denkst inRisiko- und Änderungslogiken und möchtest näher an die operativeUmsetzung heranrücken. Entscheidend ist: Du steuerst komplexeUmsetzungen strukturiert, wirtschaftlich und termintreu – mit klaremQualitätsanspruch. Darüber hinaus bringst Du mit: AbgeschlosseneAusbildung oder Studium im Bereich Innenausbau, Holztechnik,Bauingenieurwesen oder eine vergleichbare Qualifikation.

MehrjährigeErfahrung in der Projektleitung im Objektausbau (z. B. Hotel-,Hospitality-, Laden- oder Messebau).

Erfahrung in der Steuerungmehrerer Gewerke sowie komplexer Nutzungskonzepte. AusgeprägtesKosten- und Qualitätsbewusstsein – Zahlen, Transparenz undbelastbare Forecasts sind für Dich selbstverständlich.Strukturierte, gewissenhafte Arbeitsweise: saubere Dokumentation,Nutzung klarer Standards und Souveränität auch unter Termindruck.Verbindliches und professionelles Auftreten gegenüber Kunden undProjektbeteiligten mit klarer, lösungsorientierter Kommunikation.Sicherer Umgang mit Excel und ERP-Systemen; Kenntnisse im VOB- undWerkvertragsrecht sind von Vorteil.

Wir