Senior Projektleiter Design & Build Innenausbau (m/w/d) (Leiter/in - Projektentwicklung (Immobilien, Bau))

Überblick München | Realisierung | Hybrid (in der Regel 3 Tage
Office, 1-2 Tage Homeoffice) | Planbare Reisetage: Ø 20/Jahr | 2-3
Umsetzungsprojekte parallel | Projektvolumen: 0,8-3,0 Mio. EUR/Projekt
| Unbefristete Festanstellung Über BelForm BelForm gestaltet seit
über zehn Jahren deutschlandweit Micro Living und Hospitality
Konzepte und damit die Zukunft des urbanen Wohnens. Unsere Projekte
reichen von 1.000 m² bis 35.000 m² und vereinen Apartmenthäuser,
Living Lobbys, Lernräume, Coworking Spaces, Bars, Cafés, Delis,
Fitness und Community-Flächen. Bereits mehrere zehntausend Menschen
haben ein Zuhause auf Zeit in von BelForm realisierten Projekten
gefunden. Deine Mission Du sorgst dafür, dass beauftragte Leistungen
im Innenausbau inklusive Möblierung und FF&E genau so vor Ort
umgesetzt werden, wie sie geplant und beauftragt sind. Am Ende
funktioniert alles: wirtschaftlich tragfähig, termingerecht und
qualitativ sauber - und als Apartment-Produkt, das Mieter lieben und
das im Betrieb zuverlässig läuft. Auch passend für
Projektleiter:innen (m/w/d) aus dem GU-Geschäft
(Schlüsselfertig/Ausbau), aus dem Innenausbau oder aus der
Projektsteuerung (Ausführung). Sicherheit und Planbarkeit
Unbefristete Festanstellung in einem familiengeführten Unternehmen
mit Fokus auf nachhaltiges Wachstum und Stabilität. Stabile
Projektpipeline und sehr langfristige Kundenbeziehungen. Eingespieltes
Design & Build und Realisierungsteam (aktuell 15 Mitarbeitende) -
kurze Wege, klare Verantwortlichkeiten. Projektsteuerung aus dem
Headquarter in München (Bauleitung verantwortet die operative
Umsetzung vor Ort). Planbare Reisetätigkeit: im Durchschnitt ca. 20
Tage pro Jahr - nur zu ausgewählten Meilensteinen. Realistisch 2-3
Umsetzungsprojekte parallel; in Planungsphasen können es punktuell
mehr sein - mit klarer Priorisierung und Verantwortlichkeiten.
Projektvolumen: ca. 0,8 bis 3,0 Mio. EUR pro Projekt. Aufgabenspektrum
Du steuerst Innenausbauprojekte mit Hotelcharakter (inkl. FF&E)
ganzheitlich – vom Kick-off bis zur erfolgreichen Übergabe. Dabei
trägst Du die Verantwortung für Budget-, Termin- und Qualitätsziele
bei einem Projektvolumen von ca. 0,8–3,0 Mio. € pro Projekt.
Projekt-, Logistik- und Montagekonzepte werden von Dir aufgesetzt und
strukturiert zur Umsetzung gebracht. In enger Abstimmung mit dem
Einkauf übernimmst Du die Vergabe- und Beauftragungssteuerung –
inklusive klar definiertem Leistungsumfang, Vergleichbarkeit der
Angebote und sauberer Dokumentation. Die Termin- und Kostensteuerung
erfolgt durch Dich auf Basis eines belastbaren Forecasts
(Soll-/Ist-Abgleich, Risikologik, Meilensteine); Abweichungen erkennst
Du frühzeitig und leitest gezielt Gegenmaßnahmen ein. Gemeinsam mit
Bauleitung und internen Fachbereichen koordinierst Du die beteiligten
Gewerke und sorgst für klare Schnittstellen sowie einen reibungslosen
Projektablauf. Änderungen und Nachträge steuerst Du strukturiert und
transparent – inklusive Bewertung der Kosten- und Terminwirkungen
und Aufbereitung fundierter Entscheidungsgrundlagen. Über alle
Projektphasen hinweg stellst Du eine verlässliche und professionelle
Kundenkommunikation sicher – von Statusberichten über
Entscheidungsprozesse bis zur Abnahme. Optimierungspotenziale in
Prozessen, Standards und unserer Serienfertigung identifizierst Du
eigenständig und setzt diese nachhaltig um. Du arbeitest nicht nach
Bauchgefühl, sondern mit Standards: klare Templates, regelmäßige
Steuerungsroutinen, saubere Forecasts und frühe Risikoerkennung. Du
nutzt unsere Projektdatenbank-Tools, die den Projektalltag spürbar
erleichtern (Transparenz, Dokumentation, Nachverfolgbarkeit).
Zusätzlich arbeitest du mit einer Projektmanagement-Software; wir
bauen laufend Automatisierungen aus, damit Datenflüsse zwischen Teams
und in Projekten sauber zusammenlaufen. Was du bei uns nicht machst:
Keine Dauerreiserei - Deine Steuerung passiert aus München;
Vor-Ort-Termine sind gezielt und planbar. Kein "jeder macht alles" -
Die Bauleitung verantwortet die operative Umsetzung vor Ort - du
steuerst, priorisierst und triffst Entscheidungen. Profil Im Design &
Build Ansatz werden Planung und Umsetzung eng verzahnt. Das reduziert
Reibung an Schnittstellen, macht Verantwortlichkeiten klarer und gibt
dir ein Projektsetup, in dem du steuerst statt ständig zu
improvisieren. Du bist die zentrale Schnittstelle zwischen Kunde,
Planung, Einkauf, Serienfertigung, Bauleitung und Partnern. Du passt
gut zu uns, wenn Du aus einem der folgenden Kontexte kommst:
GU-/Schlüsselfertig- oder Ausbauumfeld – Du kennst Vergabeprozesse,
Nachunternehmersteuerung, Nachtragsmanagement sowie die Logik von
Termin- und Kostensteuerung. Innenausbau/FF&E – Detailqualität,
Schnittstellenmanagement, Lieferketten und strukturierte Abnahmen sind
Dir vertraut. Projektsteuerung in der Ausführung – Du arbeitest
stark strukturiert, beherrschst Controlling und Reporting, denkst in
Risiko- und Änderungslogiken und möchtest näher an die operative
Umsetzung heranrücken. Entscheidend ist: Du steuerst komplexe
Umsetzungen strukturiert, wirtschaftlich und termintreu – mit klarem
Qualitätsanspruch. Darüber hinaus bringst Du mit: Abgeschlossene
Ausbildung oder Studium im Bereich Innenausbau, Holztechnik,
Bauingenieurwesen oder eine vergleichbare Qualifikation. Mehrjährige
Erfahrung in der Projektleitung im Objektausbau (z. B. Hotel-,
Hospitality-, Laden- oder Messebau). Erfahrung in der Steuerung
mehrerer Gewerke sowie komplexer Nutzungskonzepte. Ausgeprägtes
Kosten- und Qualitätsbewusstsein – Zahlen, Transparenz und
belastbare Forecasts sind für Dich selbstverständlich.
Strukturierte, gewissenhafte Arbeitsweise: saubere Dokumentation,
Nutzung klarer Standards und Souveränität auch unter Termindruck.
Verbindliches und professionelles Auftreten gegenüber Kunden und
Projektbeteiligten mit klarer, lösungsorientierter Kommunikation.
Sicherer Umgang mit Excel und ERP-Systemen; Kenntnisse im VOB- und
Werkvertragsrecht sind von Vorteil. Wir