Architekt / Bauingenieur (m/w/d) | Genehmigungsplanung

Dich reizt weniger der Entwurf als die Frage, wie ein Vorhaben genehmigungsfähig wird und realisiert werden kann? Dann lass uns zusammenarbeiten!

Bauherren und Investoren kommen zu uns, wenn ein Gebäude umgenutzt werden soll und niemand so recht weiß, wie das genehmigt wird. Wir prüfen Standorte und Gebäude, finden den Weg durch Bau- und Planungsrecht und bringen Anträge sicher durch die Behörde. Über 1.000 Vorhaben haben wir so bisher bundesweit begleitet. Hier ein paar Beispiele:

• Wir haben Stellplatzablösen mit der Behörde vom Tisch verhandelt und Kunden so vor einer Verzehnfachung der Umnutzungskosten bewahrt.
• Wir haben Ablehnungen in Genehmigungen gedreht, auch in Gemeinden, die Anträge offen als aussichtslos bezeichnen.
• Wir haben in der Vorprüfung erkannt, dass die Bestandsgenehmigung eine Legalisierung gar nicht hergibt, und Betreiber so davor bewahrt, ihr Gebäude im Außenbereich abreißen zu müssen.
• Wir decken Kostenfallen früh auf und haben Betreiber so rechtzeitig vor der Insolvenz geschützt.

Jetzt beginnt unser nächstes Kapitel. Wir verlegen unseren Sitz nach Coburg und haben ein klares Ziel: Wir wollen bundesweit die führende Adresse werden, wenn komplizierte Formalitäten am Bau einfach und trotzdem fachlich auf höchstem Niveau gelöst werden sollen. Wir glauben, dass KI und Technologie dabei Möglichkeiten bieten, die klassische Planungsbüros unterschätzen. Genau das verbinden wir: echtes Fachwissen und moderne Werkzeuge. Dafür suchen wir einen Menschen, der nicht nur einen Job sucht, sondern etwas mit uns aufbauen will.

Was wir dir bieten:

• Monatliches Festgehalt zwischen 3.500 € und 5.500 € brutto (40 Std.), abhängig von Erfahrung und Leistungsniveau
• Arbeit in unserem neuen Büro in Coburg
• MacBook, iPhone und weitere Ausstattung
• Entwicklungsperspektive mit wachsender Verantwortung bis zur Teamleitung
• Echter Einfluss: Du baust unsere Abläufe und Werkzeuge mit aus

Deine Aufgaben

• Standortanalysen: planungsrechtliche Bewertung von Vorhaben
• Gebäudeanalysen mit Bauaktenprüfung und bauordnungsrechtlicher Bewertung
• Arbeit mit selbstentwickelten KI-Tools zur Durchführung der Analysen
• Erstellung von Bauvorlagen für Bauanträge, vor allem zur Nutzungsänderung
• Abstimmung mit Bauämtern und Behörden
• Fachliche Abstimmung mit unseren Kunden
• Verfassen von klaren, strukturierten Stellungnahmen
• Steuerung von Genehmigungsverfahren vom ersten Check bis zur Genehmigung
• Erarbeiten von Entscheidungsvorlagen für die Geschäftsführung

Klassische Entwurfsplanung und Gestaltung gehören nicht zu deinen Aufgaben. Bei uns geht es darum, Vorhaben genehmigungsfähig zu machen und sicher durch das Antragsverfahren zu bringen.

Das bringst du mit

• Studium der Architektur, des Bauingenieurwesens oder eine vergleichbare Qualifikation (z. B.: Ausbildung als Bauzeichner:in mit mehrjähriger Erfahrung in der Genehmigungsplanung)
• Solide Kenntnisse im Bau- und Planungsrecht
• Du durchdringst Regelwerke, bewertest sicher und entscheidest klar
• Du formulierst strukturiert und präzise
• Du kommunizierst souverän mit Behörden und Kunden
• Du hast Lust auf neue Werkzeuge, digitale Abläufe und Automatisierung
• Du übernimmst Verantwortung für deine Ergebnisse
• Du bleibst neugierig und willst dich fachlich weiterentwickeln
• Du arbeitest im Team verlässlich zusammen

Bonuspunkte gibt's bei Bauvorlageberechtigung und Erfahrung im Genehmigungsmanagement oder in einer Bauverwaltung.

Woran du merkst, dass du zu uns passt

• Du hast Freude daran, komplexe Sachverhalte zu vereinfachen.
• Du gibst erst Ruhe, wenn eine Lösung steht, auch wenn der Fall knifflig ist.
• Du willst etwas erreichen und nicht nur den Tag herumbringen.
• Du denkst mit, siehst Probleme früh und packst sie an, bevor jemand fragt.
• Wenn du etwas zusagst, kann man sich darauf verlassen.

Wenn du nicht nur einen Job suchst, sondern Teil eines Teams sein willst, das Maßstäbe in einer Branche setzt, die oft noch arbeitet wie vor 30 Jahren, freuen wir uns auf deine Bewerbung. Schreib uns dazu in ein paar Sätzen, warum du dabei sein willst. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden mit den nächsten Schritten.