Sachbearbeiter*in Technische Gebäudeausrüstung (TGA) / Heizung/Lüftung/Sanitär (HLS) - Neubau und... (Ingenieur/in - Klimasystemtechnik)

Die kreisfreie Stadt Frankfurt (Oder) mit ca. 58.000 Einwohnern sucht für die
aktive Gestaltung ihrer weiteren Entwicklung zielstrebige,
verantwortungsbewusste und teamfähige Persönlichkeiten. Für die Nutzung der
besonderen Möglichkeiten und Potenziale der Stadt werden hohe Kreativität,
Entscheidungsfreude und überdurchschnittliche Einsatzbereitschaft erwartet.

Im Dezernat II, Amt für Zentrales Immobilienmanagement (Amt 65), Technisches
Immobilienmanagement istzum nächstmöglichen Zeitpunkt

Sachbearbeiter*in Technische Gebäudeausrüstung (TGA) /
Heizung/Lüftung/Sanitär (HLS) - Neubau und Modernisierung (m/w/d)

befristet im Rahmen einer Krankheitsvertretung zu besetzen.

Die Besetzung der Stelle erfolgt möglichst in Vollzeit (39 Stunden pro Woche).

Die Stadt Frankfurt (Oder) fördert aktiv die Gleichstellung aller
Bewerber/-innen (m/w/d). Wir wertschätzen Vielfalt und begrüßen deshalb alle
Bewerbungen, unabhängig von ethnischer und sozialer Herkunft, Alter,
Geschlecht, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität.

Der künftige Aufgabenbereich umfasst:

1. Planung sowie technische und organisatorische Leitung von Maßnahmen zum
Neubau und zur Modernisierung von Heizungs-, Lüftungs-, Sanitäranlagen in
kommunalen Objekten mit einfachen, schwierigen und besonders schwierigen
Anforderungen und ebensolcher Bedeutung

a) Vorbereitung der jeweiligen Objektplanung

- Klären der Aufgabenstellung der TGA in Abstimmung mit der / dem
Objektverantwortlichen (m/w/d), Nutzerin (m/w/d) und Bauplanerin (m/w/d),
- Klären der technischen und wirtschaftlichen Grundsatzfragen sowie
Zusammenfassen der Ergebnisse,
- Analyse der Grundlagen, Erarbeitung eines Planungskonzeptes einschl.
Untersuchung von alternativen Lösungsmöglichkeiten und
Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen,
- Veranlassen und Führen von Verhandlungen mit Behörden und anderen an der
Planung Beteiligten über die Genehmigungsfähigkeit,
- Erarbeitung und Prüfung von Kostenschätzungen,
- Finanzierungsvorschläge aufstellen und Folgekosten darstellen,
- Vergabe der Planungsleistungen nach HOAI unter Mitwirken anderer Ämter

b) Objektplanung und Bauvorbereitung

- Erarbeiten des Planungskonzeptes (stufenweise Erarbeitung einer
zeichnerischen Lösung) unter Berücksichtigung aller fachspezifischen
Anforderungen sowie unter Beachtung der durch die Objektplanung integrierten
Fachplanungen bis zum vollständigen Entwurf,
- Festlegen aller Systeme und Anlagenteile,
- Berechnung und Bemessung sowie zeichnerische Darstellung und
Anlagenbeschreibung,
- Veranlassen und Führen von Verhandlungen mit Behörden und anderen an der
Planung fachlich Beteiligten über die Genehmigungsfähigkeit
- Erarbeiten bzw. Prüfen der Kostenberechnung
- Erarbeiten und Zusammenstellung bzw. Prüfen der Unterlagen für die nach den
öffentlich-rechtlichen Vorschriften erforderlichen Genehmigungen oder
Zustimmungen einschl. der Anträge auf Ausnahme und Befreiung sowie noch
notwendiger Verhandlungen mit Behörden,
- Stufenweise Erarbeitung und. Darstellung bzw. Prüfung der Lösung,
- Ermitteln bzw. Prüfen von Mengen als Grundlage für das Aufstellen von
Leistungsverzeichnissen in Abstimmung mit Beiträgen anderer Fachplaner*innen
(m/w/d),
- Aufstellen bzw. Prüfen von Leistungsbeschreibungen mit
Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen,
- Veranlassung der Ausschreibung durch die Zentrale Vergabestelle,
- Prüfen und Werten der Angebote einschl. Aufstellen eines Preisspiegels nach
Teilleistungen,
- Mitwirken bei der Verhandlung mit Bietern gemeinsam mit der Zentralen
Vergabestelle und Erstellen eines Vergabevorschlages,
- Mitwirken bei der Auftragserteilung

c) Bauüberwachung und Kostenkontrolle

- Überwachen der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit der
Baugenehmigung oder Zustimmung, den Ausführungsplänen, den
Leistungsbeschreibungen oder Leistungsverzeichnissen sowie den allgemein
anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften,
- Aufstellen und Überwachen eines Zeitplanes,
- Mitwirkung beim Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen einschl. Prüfung
der Aufmaße,
- Fachtechnische Abnahme der Leistung und Feststellung der Mängel,
- Rechnungsprüfung,
- Feststellung der Kosten,
- Beantragung der behördlichen Abnahmen einschl. Teilnahme,
- Prüfen, Zusammenstellen und Übergeben der Revisionsunterlagen,
Bedienungsanleitungen und Prüfprotokolle,
- Auflisten der Verjährungsfristen der Gewährleistungsansprüche.
- Überwachung der Beseitigung der bei der Abnahme der Leistungen
festgestellten Mängel,
- Kostenkontrolle

d) Objektbetreuung und Dokumentation

- Objektbetreuung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der
Gewährleistungsansprüche gegenüber den ausführenden Unternehmen,
- Überwachung der Mängelbeseitigung

e) Wahrnehmung von Bauherrenaufgaben / Projektsteuerung (insbes. bei der
Vergabe von schwierigen bis schwierigsten Bauvorhaben mit ebensolcher Bedeutung)

- Koordinierung und Kontrolle der Planungsbeteiligten und der bauausführenden
Firmen,
- Aufstellen und Überwachen von Organisations- und Terminplänen,
- Projektsteuerung zwischen den Fachämtern, Planungsbüros, Behörden und
Bauunternehmen.

1. Instandhaltung / Instandsetzung von Heizungs-, Lüftungs-, Sanitäranlagen
in kommunalen Objekten mit einfachen, schwierigen und besonders schwierigen
Anforderungen und ebensolcher Bedeutung

- Führen eines Objekt- und Anlagenkatasters mit Stammdaten und deren
Erfassung und Fortschreibung anlagentechnische Angaben und Bestandsunterlagen,
Beurteilung des Anlagenzustandes),
- Regelmäßige Objektbegehung, Feststellung von Mängeln, deren Auflistung und
datenmäßige Aufbereitung,
- Festlegung der Rang- und Reihenfolge für Instandhaltungs- bzw. kleinere
Instandsetzungsmaßnahmen,
- Abarbeiten der Maßnahme Liste in Abstimmung mit den zuständigen
Sachbearbeitern*innen (m/w/d) Neubau / Gebäudeunterhaltung bzw. anderen
Budgeteinheiten nach den Regeln der VOB
- Aufstellen bzw. Prüfen von Leistungsbeschreibungen mit
Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen,
- Veranlassung der Ausschreibung durch die Zentrale Vergabestelle,
- Prüfen und Werten der Angebote einschl. Aufstellen eines Preisspiegels nach
Teilleistungen,
- Mitwirken bei der Verhandlung mit Bietern gemeinsam mit der Zentralen
Vergabestelle und Erstellen eines Vergabevorschlages,
- Mitwirken bei der Auftragserteilung,
- Ausschreibung und Abschluss von Zeitverträgen für Revisionen,
Instandhaltungs-(Wartungen) und Instandsetzungsleistungen (Reparaturen),
- Überwachung und Kontrolle der Zeitvertragsfirmen auf Einhaltung der
Prüffristen

1. Planung und Realisierung von Maßnahmen zur rationellen Energieanwendung

- Verhandlung von Energielieferverträgen und der Energielieferkonditionen mit
den Energieversorgern,
- nach Auswertung der Energieverbrauchsdaten (Energiecontrolling) der
kommunalen Objekte Erarbeitung von technischen und organisatorischen Maßnahmen
zur Verringerung des Energieverbrauches

1. Leistungen für andere Ämter

- Unterstützung der Fachämter bei der Prüfung der Förderfähigkeit von
Bauvorhaben mit geringen, durchschnittlichen bis hin zu besonders schwierigen
Anforderungen und der Erarbeitung von Fördermittelanträgen,
- Prüfen der technischen Unterlagen und Erarbeitung der baufachlichen
Stellungnahme für Baumaßnahmen mit besonders schwierigen Anforderungen und
ebensolcher Bedeutung,
- Unterstützung der Fachämter bei der Bedarfsplanung (Wartungs- und
Betriebskosten),
- Erarbeitung von Stellungnahmen und Mitwirkung bei baufachlichen
Entscheidungen für Mietobjekte, Eigenbetriebe u.a. Budgeteinheiten.

Wir bieten:

- eine attraktive tarifliche Vergütung nach dem Tarifvertrag des öffentlichen
Dienstes in derEntgeltgruppe 11
- zusätzlich eine betriebliche Altersversorgung, eine leistungsorientierte
Bezahlung, vermögenswirksame Leistungen sowie eine Jahressonderzahlung,
- 30 Tage Erholungsurlaub im Jahr sowie am 24.12. und 31.12. bezahlt frei
- monatliche Bezuschussung eines Firmentickets oder Deutschlandtickets
- einen jährlichen Teamtag

Wir erwarten:

- Abgeschlossene Hochschulausbildung (Bachelor) auf dem Gebiet der HLS-Technik

oder Heizungstechnik oder Klimatechnik odervergleichbare Fachgebiete, die den
Stellenanforderungen gerecht werden

- Führerschein Klasse B bzw. 4

Die Stelle ist für Schwerbehinderte geeignet.

Sollten wir Ihr Interesse an dem beschriebenen Aufgabengebiet geweckt haben,
richten Sie bitte Ihre aussagefähigen Bewerbungsunterlagenbis zum 26.08.2026an
den nachfolgenden Link.

https://www.frankfurt-oder.de/Verwaltung-Stadtpolitik/Verwaltung/Karriere/Aktuelle-Stellenausschreibungen-der-Stadtverwaltung/Sachbearbeiter-in-Technische-Gebäudeausrüstung-TGA-Heizung-Lüftung-Sanitär-HLS-Neubau-und-Modernisierung-m-w-d-.php?object=tx,4071.5.1&ModID=7&FID=4071.8779.1&NavID=2616.2684

Oder

Richten Sie bitte Ihre aussagefähigen Bewerbungsunterlagen an die

Stadt Frankfurt (Oder)

Amt für zentrale Dienstleistungen

Abteilung Personal/ Organisation

Postfach 1363

15203 Frankfurt (Oder)

Es erfolgt keine schriftliche Eingangsbestätigung der Bewerbung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nicht berücksichtigte Bewerbungen nur
gegen einen adressierten und ausreichend frankierten Rückumschlag zurückgesandt
werden können. Ist dieser nicht beigefügt, werden die Unterlagen nach einem
halben Jahr vernichtet.