Immobilienfachwirt / Immobilienkaufmann / Sachbearbeiter Immobilien & Expansion (m/w/d)

Immobilienfachwirt / Immobilienkaufmann / Sachbearbeiter Immobilien & Expansion (m/w/d)

40 Stunden pro Woche

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unbefristet

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Frühester Beginn ab sofort

Wir backen, aber natürlich!

Als wachsendes Bäckereiunternehmen suchen wir für unsere Zentrale zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen engagierten Immobilienkaufmann (m/w/d) in Vollzeit. In dieser Position unterstützen Sie unsere Expansion und verwalten unseren Immobilienbestand primär aus dem Büro heraus. Sie sind die organisatorische und administrative Schnittstelle für alle Miet- und Bauprojekte.

## Ihre Aufgaben

Mietvertragsmanagement & Verwaltung

- Laufende Überwachung und Pflege aller bestehenden Miet- und Pachtverträge (Dokumentation von Fristen, Optionen und Indexierungen).

- Administrative Überprüfung und Vorbereitung von Mietvertragsentwürfen, Nachträgen und Kündigungen.

- Prüfung und Kontrollieren von Nebenkosten- und Heizkostenabrechnungen sowie der laufenden Mietzahlungen.

Unterstützung bei der Standortakquise

- Sichtung, Vorprüfung und systematisches Erfassen von eingehenden Standortangeboten (Online-Portale, Maklerangebote, Direktzuschriften).

- Einholen von Standortdaten (z. B. Demografie, Mietpreise, Grundrisse) zur Vorbereitung von Entscheidungsunterlagen für die Geschäftsführung.

- Erstkontakt und schriftliche/telefonische Korrespondenz mit Maklern, Vermietern und Behörden.

Koordination von Umbauten & Renovierungen (Schnittstelle)

- Organisatorische Unterstützung bei Renovierungs- und Umbauprojekten von der Zentrale aus.

- Einholen und Vergleichen von Angeboten von Handwerkern, Ladenbauern und Dienstleistern.

- Rechnungsprüfung, Budgetkontrolle und Terminüberwachung der Bauprojekte im engen Austausch mit den Teams vor Ort.

Betreuung der Immobilien im Eigenbestand

- Kaufmännische Verwaltung des unternehmenseigenen Immobilienportfolios.

- Zentraler Ansprechpartner für Mieter des Eigenbestands bei Mängelmeldungen oder organisatorischen Fragen.

- Beauftragung und Koordination von Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen über externe Dienstleister.

## Ihr Profil

- Ausbildung: Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung zum Immobilienkaufmann (m/w/d) oder eine vergleichbare kaufmännische Qualifikation mit fundierter Immobilien-Berufserfahrung.

- Berufserfahrung: Erste oder mehrjährige Erfahrung in der Immobilienverwaltung (Gewerbeimmobilien von Vorteil) oder im Expansionsdienst.

- Fachkompetenz: Gute Grundkenntnisse im Mietrecht (insb. Gewerbemietrecht) sowie ein gutes Zahlenverständnis für Nebenkosten und Budgetkontrollen.

- Arbeitsweise: Sehr strukturierte, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise mit einem hohen Organisationsgeschick für das Büro.

- Kommunikation: Kommunikationsstärke im Telefonat und Schriftverkehr mit Vermietern, Handwerkern und Behörden.

## Wir bieten Ihnen

- Einen modernen, krisensicheren Arbeitsplatz in der Zentrale unseres Traditionsunternehmens