Sachgebietsleitung (m/w/d) für den Bereich infrastrukturelles Gebäudemanagement

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Sachgebietsleitung (m/w/d) für den Bereich infrastrukturelles Gebäudemanagement

Kreisverwaltung Mettmann Die Landrätin

Verwaltungsgebäude IV

Voll/Teilzeit

Publiziert: 03.09.2026

Publizierung bis: 23.09.2026

Unbefristet

Wer sind wir? Der Kreis Mettmann

Wir sind eine Kommunalverwaltung mit rund 1.700 Mitarbeitenden und verstehen uns als modernes Dienstleistungsunternehmen. Mit rund 485.000 Einwohner_innen und einer Fläche von 407 Quadratkilometern ist der Kreis Mettmann der Landkreis mit der höchsten Bevölkerungsdichte in Deutschland. Vielfältige Arbeitsplätze, Wohnen in einer guten Infrastruktur und ein ebenso umfang- wie abwechslungsreiches Freizeitangebot machen das Leben hier attraktiv.

Wir suchen für das Amt für Hoch- und Tiefbau zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine_n

Sachgebietsleitung (m/w/d) für den Bereich infrastrukturelles Gebäudemanagement

Es handelt sich hierbei um eine unbefristete Stelle der Entgeltgruppe 12 TVöD bzw. A 12 LBesO NRW . Die Arbeitszeit beträgt 39 bzw. 41 Wochenstunden.

Diese Aufgaben erwarten Sie:

Der Kreis Mettmann unterhält 85 Gebäude mit einer Bruttogesamtfläche von ca. 200.000 m². Dazu gehören neben Verwaltungsgebäuden auch Berufskollegs und Förderschulen, Kindertagesstätten und gewerblich oder privat vermietete Liegenschaften.

Innerhalb des Amtes für Hoch- und Tiefbau ist die Abteilung 1 für das kaufmännische und infrastrukturelle Gebäudemanagement zuständig. Die ausgeschriebene Stelle ist im Bereich des infrastrukturellen Gebäudemanagements angesiedelt. Das infrastrukturelles Gebäudemanagement ist verantwortlich für alle nichttechnischen Dienstleistungen, die den reibungslosen Betrieb und die Nutzungsqualität der Liegenschaften sichern, wie z.B. Reinigung, Grünpflege, Entsorgung. Des Weiteren liegt hier die Zuständigkeit für An- und Verkauf, Vermietung und Verpachtung von Grundstücken und Gebäuden.

Ihr Aufgabengebiet umfasst insbesondere:

Leitung des Sachgebiets 23-12 „Infrastrukturelles Gebäudemanagement“

fachliche Führung und Steuerung

Vertretung des Sachgebiets innerhalb der Verwaltung und gegenüber Externen

Vorgabe und Entwicklung von Zielen des Sachgebiets

Bearbeitung besonders schwieriger Einzelfälle und solcher von grundsätzlicher Bedeutung

Raum- und Nutzungsplanung

Flächenbevorratung

An- und Vermietungen

Liegenschaftsverwaltung

Aufgaben mit besonderer strategischer Bedeutung im Rahmen der Gebäude-bewirtschaftung und des Klimaschutzes

Grundsatzangelegenheiten

Verwaltung des Haushaltsbudgets des Sachgebiets

Durchführung von Projekten und Sonderaufgaben nach Übertragung durch die Amts- oder Abteilungsleitung

Kaufmännisches Energiemanagement.

Anforderungen (diese Voraussetzungen müssen Sie zwingend mitbringen):

Befähigung für die Ämtergruppe des ersten Einstiegsamtes der Laufbahngruppe 2 (ehemaliger gehobener nichttechnischer Dienst) oder erfolgreicher Abschluss des zweiten Verwaltungslehrgangs

Wir erwarten zudem:

eine ausgeprägte fachliche Kompetenz für das Aufgabengebiet, insbesondere

fundierte Kenntnisse in den beschriebenen Aufgabenfeldern, insbesondere im Immobilien- und Mietrecht

Kenntnisse in fachbezogenen Regelwerken und in deren Anwendung (z.B. BGB, Nebenkostenrecht, Wohnungsvermittlungsrecht, Baurecht, Vorschriften zum Arbeitsschutz, DIN-Normen, Energieeinspargesetz und -verordnung) sowie im Vergabe- und Vertragswesen (GWB, VgV, UVgO, VOB)

Kenntnisse über die kreiseigenen und angemieteten Liegenschaften

Kenntnisse über verwaltungsinterne Strukturen und Abläufe

betriebswirtschaftliche und haushaltsrechtliche Kenntnisse bzw. Kenntnisse in der Doppik nach NKF

Persönliche Kompetenz, insbesondere

eine selbstständige, verantwortungsvolle, zuverlässige und systematische Arbeitsweise

Kenntnis der deutschen Sprache mindestens im Niveau C1 gemäß des Gemeinsamen Europäischen Referenzrahmens für Sprachen (GER)

Soziale Kompetenz , insbesondere

Bereitschaft und Fähigkeit zur konstruktiven und kooperativen Zusammenarbeit mit unterschiedlichen Ebenen und Professionen

eine hohe Kommunikationsfähigkeit und Verhandlungsgeschick im Umgang mit Nutzerinnen / Nutzern, Firmen, Bürgerinnen und Bürgern sowie den politischen Gremien des Kreises

Fähigkeit zur Zusammenarbeit im Team

Methodische Kompetenz, insbesondere

Organisationsgeschick und Fähigkeit, Prioritäten zu setzen und barrierearme und zielorientierte Informationsstrukturen zu schaffen

Fähigkeit zur Optimierung von Arbeitsabläufen

wirtschaftliches Denken, Kostenbewusstsein

Digitale Kompetenz, insbesondere

vertiefte Kenntnisse im Umgang mit MS-Office-Produkten (Word, Excel, Outlook) und Kenntnisse im Umgang mit speziellen Fachverfahren (SAP, Speedikon FM, Orca-Ava, Auto-CAD, MS-Projekt) bzw. die Bereitschaft und Fähigkeit, sich diese kurzfristig anzueignen.

Weiterhin ist eine Fahrerlaubnis der Klasse B und die Bereitschaft zum Einsatz eines privaten Kfz für dienstliche Fahrten gegen Gewährung einer Wegstreckenentschädigung nach dem Landesreisekostengesetz NRW notwendig.

Wir bieten Ihnen:

eine interessante, abwechslungsreiche und krisensichere Tätigkeit mit Gestaltungsmöglichkeiten in einem motivierten Team mit gutem Betriebsklima

vielfältige Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten

Jahressonderzahlung gemäß § 20 TVöD-VKA, 30 Tage Urlaub bei einer 5-Tage-Woche

eine betriebliche Altersvorsorge

flexible und familienfreundliche Arbeitszeiten für eine ideale Work-Life-Balance mit lebensphasenorientierten Arbeitszeitmodellen

ein Vorbelegungsrecht im ortsnahen Kindergarten (am Standort Mettmann)

ein umfassendes betriebliches Gesundheitsmanagement

ein freundliches und familiäres Arbeitsumfeld mit Angeboten des Personalrates wie der Gemeinschaftskasse, einem jährlichen Betriebsausflug sowie diversen Betriebssportgruppen

ein Fahrradleasingangebot, z. T. überdachte Stellplätze für Ihr Fahrrad sowie kostenfreie Parkmöglichkeiten

corporate benefits - Angebote für Mitarbeitende mit Sonderkonditionen namhafter Hersteller und Marken

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