Immobilienkaufmann - Sachbearbeiter (m/w/d) (Immobilienkaufmann/-frau)

Sachbearbeiter Immobilienwirtschaft Bestandsverwaltung und Vermietung (m/w/d)
Vollzeit (37 Std./Woche)
Hier ist Ihr Job.
So vielfältig und interessant wie unsere Genossenschaft.

Sie übernehmen abwechslungsreiche Aufgaben - von der laufenden Bewirtschaftung über die serviceorientierte Betreuung unserer Mitglieder und Nutzer bis hin zur Vermietung freier Einheiten.

ganzheitliche kaufmännische und technische Betreuung eines zugeordneten Wohnungsbestandes einschließlich Gewerbeobjekten, Stellplätzen und Garagen sowie Mitwirkung bei der Verkehrssicherung
zentrale Ansprechperson für Mitglieder, Nutzer, Wohnungsinteressenten, Hauswarte, Dienstleister und interne Fachbereiche
Bearbeitung von Anliegen, Beschwerden, Schriftverkehr und allgemeinen Servicevorgängen
regelmäßige Begehung der Wohnanlagen, Überwachung des Objektzustands und Erstellung von Begehungsprotokollen als Grundlage für Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
Entgegennahme, Prüfung und Koordination von Mängelmeldungen sowie Beauftragung und Nachverfolgung von Reparatur-, Instandhaltungs- und Instandsetzungsleistungen
Bearbeitung von Schadensvorgängen einschließlich Versicherungsschäden sowie Prüfung von Rechnungen, Garantie- und Gewährleistungsansprüchen
Steuerung des Vermietungsprozesses einschließlich Leerstands- und Vermietungssteuerung - von der Kündigung über Besichtigung, Bewerberauswahl und Vertragsvorbereitung bis zur Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe
Planung und Koordination von Wohnungssanierungen einschließlich Vorbereitung von Entscheidungsvorlagen, Umsetzung der Maßnahmen sowie Budget- und Rechnungskontrolle
Beauftragung, Koordination und Kontrolle ausgewählter Wartungsleistungen im betreuten Bestand
Vorbereitung von Dauernutzungs- und Mietverträgen, Vertragsänderungen und Umschreibungen sowie Pflege von Stamm-, Vertrags- und Bestandsdaten
Mitwirkung bei budgetrelevanten Auswertungen sowie Begleitung laufender Vorgänge im Klagewesen im Rahmen der übertragenen Aufgaben
Sie…

verfügen über eine abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau oder eine vergleichbare immobilienwirtschaftliche Qualifikation
bringen Praxiserfahrung in der Bewirtschaftung und Vermietung von Wohn- oder Gewerbeobjekten mit
haben Grundkenntnisse im Miet- und Nutzungsrecht sowie in Verkehrssicherungspflichten und Verständnis für technische Zusammenhänge der Instandhaltung
arbeiten strukturiert, wirtschaftlich, zuverlässig und serviceorientiert
kommunizieren sicher und verbindlich - auch in schwierigen Situationen
gehen lösungsorientiert mit Beschwerden, Konflikten und kritischen Situationen um
verfügen über gute Kenntnisse in MS Office, insbesondere Excel und Word
kennen idealerweise das ERP-System Yuneo von Aareon oder ein vergleichbares wohnungswirtschaftliches ERP-System
sind bereit, regelmäßige Außentermine im Bestand wahrzunehmen
verfügen idealerweise über Führerschein Klasse B

ein Arbeitsplatz in einer modernen Genossenschaft
flexible Arbeitszeit
mobiles Arbeiten möglich
Vergütung nach dem Tarifvertrag der Immobilienwirtschaft

30 Tage Urlaub
Urlaubs- und Weihnachtsgeld

regelmäßige Betriebsveranstaltungen (Ausflüge, Weihnachtsfeier)
vielseitige Bildungsmöglichkeiten
eine umfassende Einarbeitung in unsere Abläufe, Systeme und Bestände
fachliche Weiterbildungsmöglichkeiten, insbesondere in Bestandsbewirtschaftung, Vermietung, Vertragsmanagement sowie Miet- und Nutzungsrecht
Gesundheitsförderung / Firmensport Wellpass
attraktive Mitarbeiter-Benefits als Vorteilsprogramm
sehr gute Kununu-Bewertungen
Kostenfreie Getränke
Betriebliches Gesundheitsmanagement
Corporate Benefits
Diensthandy mit Möglichkeit zur privaten Nutzung
24.12 & 31.12 zusätzlich frei - entspannte Feiertage, ohne Urlaubstage einsetzen zu müssen

Homeoffice:
Umfang: Nach Vereinbarung