Sachbearbeiterin/ Sachbearbeiter Erkundung (Betriebswirt/in (Hochschule) - Immobilien)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die
Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der
Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen
Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz
Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr
breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege
von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen
Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet
ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den
Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen
bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der
Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und
Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Direktion Rostock sucht für den Geschäftsbereich Facility Management,
Abteilung Dienstliegenschaften- Klassik am Standort Rostock eine/n

Sachbearbeiterin/ Sachbearbeiter Erkundung (w/m/d)

Kennung: ROFM 2317

Stellenangebots-ID: 1447913

Entgeltgruppe 11 TVöD Bund/ BesGr. A 11 BBesG

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse
begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen ist mit
Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

Flächenmanagement, u.a.:

- ständige und vorsorgliche Sondierung des Immobilienmarktes und des
Immobilienbestandes
- Prüfung des Bundesbedarfes bei freiwerdenden Liegenschaften
- Beratung der Nutzerschaft zur Flächen-, Raum- und Kostenoptimierung

Erkundung, Analyse und Bewertung von Immobilien- und Flächenlösungen zur
Deckung des Unterbringungsbedarfs der Bundesdienststellen, u.a.:

- Beratung der Nutzerschaft bei der Erhebung von Flächenbedarfen, Prüfung von
Bedarfsbeschreibungen
- Entwicklung und Bewertung von Nutzungskonzepten, Flächenbelegungs- und
Optimierungsvarianten
- Untersuchung von Unterbringungsalternativen und Durchführung von Markt- und
Standortanalysen einschließlich Prüfung planungs- und baurechtlicher
Rahmenbedingungen
- Erstellen von Machbarkeitsprüfungen und Variantenvergleichen mit Bewertung
der Flächeneffizienz und von Flächenkennzahlen
- Erstellen von Nutzwertanalysen und Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen unter
Einbeziehung aller ermittelten Kosten sowohl bei Unterbringungs- als auch bei
baulichen Maßnahmen
- Abstimmung mit der Nutzerschaft, Eigentümerschaft, Planenden, Kommunen und
internen Fachbereichen
- Durchführung von Erweiterungen in Bestandsliegenschaften mit Unterstützung
der/des Objektmanagerin/Objektmanagers

Umsetzung der von der Nutzerschaft gewählten Unterbringungsvariante, u.a.:

- Führen von Kauf- und Mietvertragsverhandlungen
- Abschluss von Kauf- bzw. Mietverträgen einschließlich Nachträgen

Anforderungen:

Qualifikation:

- Abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom (FH) oder Bachelor) der
Fachrichtung Betriebswirtschaft, Immobilienwirtschaft/Immobilienmanagement,
Facility Management, Architektur/Bauingenieurwesen, Stadt- und Raumplanung,
Wirtschaftsingenieurwesen (Bau/Immobilien) oder vergleichbare Qualifikation

Fachkompetenzen:

- Kenntnisse in der Flächenbedarfsplanung und Flächenbewertung
- Kenntnisse im Vertragsrecht (Miet- und Grundstückskaufvertragsrecht), im
Bauplanungs- und Bauordnungsrecht, im Vergaberecht, im Arbeitsstättenrecht
- Kenntnisse Gebäudeenergieeffizienz, nachhaltiges Bauen, Barrierefreiheit
- Erfahrungen in der Durchführung von Wirtschaftlichkeits- und
Variantenuntersuchungen im Immobilienbereich
- Fundierte Kenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen (MS Office)
- Vorteilhaft sind SAP-Kenntnisse bzw. unabdingbar ist die Bereitschaft, sich
diese engagiert anzueignen

Weiteres:

- Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
- Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und
Handeln
- Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
- Gute Auffassungsgabe
- Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
- Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und
zielorientiert zu arbeiten
- Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte
Kommunikationsfähigkeit
- Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes
Verhandlungsgeschick
- Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
- Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu
treffen und Verantwortung zu übernehmen
- Bereitschaft zur Teilnahme an (tlw. mehrtägigen) Schulungen / Dienstreisen
im gesamten Bundesgebiet
- Führerschein der Fahrerlaubnisklasse B/3 und die Bereitschaft zum
eigenständigen Führen von Dienstkraftfahrzeugen

Was bieten wir?

- Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit den Vorteilen einer
großen öffentlichen Arbeitgeberin
- Bezahlung gemäß Tarifvertrag öffentlicher Dienst Bund (TVöD Bund)
- Betriebliche Altersvorsorge (VBL) und vermögenswirksame Leistungen
- Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
- 30 Tage Urlaub
- Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
(Gleitzeit, Möglichkeit zum Mobilen Arbeiten)
- Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
- Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
- Zuschuss zum Deutschland-Jobticket

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bewerben Sie sich online bis zum 31.08.2026 über die zentrale
Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellenangebots-ID 1447913.

Haben Sie noch Fragen?

Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Herr Holtfreter unter der
Telefonnummer 0228 848 42224 gerne zur Verfügung.

Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Frau Böcker unter der
Telefonnummer 0228 848 45730.

Weitere Informationen finden Sie auch unter
https://karriere.bundesimmobilien.de.

Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer
Bewerbung bei der BImA finden Sie hier
https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz.

Hinweise:

Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind
grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende
Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den
Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere
Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit)
entsprochen werden kann.

Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Bei
gleicher Eignung werden Frauen im Falle einer Unterrepräsentanz nach dem
Bundesgleichstellungsgesetz besonders berücksichtigt. Wir freuen uns besonders
über Bewerbungen von schwerbehinderten oder ihnen gleichgestellten Menschen und
stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.

Sofern Sie im Ausland einen Abschluss erlangt haben, fügen Sie bitte Ihren
Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des Abschlusses
bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse finden Sie bei
der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB). Alle Unterlagen sind
in deutscher Sprache bzw. mit beglaubigter deutscher Übersetzung einzureichen.

Die Vorstellungsgespräche finden nach Ablauf der Bewerberfrist am Hauptsitz
der Direktion in Rostock in deutscher Sprache statt.

Bitte bewerben Sie sich auf dieses Stellenangebot online über www.interamt.de, Stellen-ID= 1447913. Der Link unten führt sie zu der Seite.